新築売戸建住宅 宇都宮市 細谷町 (宇都宮駅) 2階建 3LDK

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価格 3,500万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩82分
所在地 栃木県宇都宮市細谷町
築年月 2026年5月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 181.13㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　オール電化　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【２号棟】
  • タマタウン細谷町の完成予想図です！
  • 【３号棟】
  • 【２号棟】
  • 【全３区画】閑静な住宅街にタマタウン細谷町が誕生！
  • 【ペニンシュラキッチン】開放感のあるキッチンを採用しました！ＬＤＫ全体が実際の畳数より広く感じます！広々キッチンでお料理も捗ります♪
  • 【ＫＭＥＷ製　光セラ１８ｍｍ】光触媒を組み込み、厚みのある光セラの外壁材を使用しています！耐久性（色落ち、防水）は外壁材のなかでもトップクラス！太陽光で汚れを分解し、雨で落としてくれます！
  • 【エコキュート】オール電化を実現。電気料金の安い、夜間電力でお湯を作ることで、光熱費の削減に大いに貢献します。
  • 【タッチキー】荷物を持っていても簡単に開錠ができるリモコンキー。玄関前でポケットやかばんをゴソゴソして、鍵を探す必要もありません。
  • 【食器洗浄乾燥機】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！（イメージ図）
  • 【アルミ樹脂複合サッシ】適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、結露防止にも効果を発揮します。
  • 【地盤調査】全棟スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査実施。地盤保証は安心の１０年。見えないからこそ、家のさらに下の強度はとても大事です。
  • 【ベタ基礎】コンクリートは計画共用期間が約６５年（ＪＡＳＳ５基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。
  • 【省令準耐火構造】壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約２１％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約２０分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。
  • 細谷小学校
  • 宝木中学校
  • 西が岡保育園
  • とりせん　細谷町
  • ファミリーマート　宇都宮細谷一丁目店
  • 桜井消火器科・内科
  • こぶし公園
  • マツモトキヨシ　宇都宮細谷店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩82分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市細谷町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年04月
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン細谷町
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6･6） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 181.13㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第東日本26－00317号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989591514
    情報公開日 2026/08/20 次回更新予定日 2026/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)なないろ不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩23分
    住所：
    栃木県小山市城東６丁目２４－１　
    TEL：
    0285-37-7533
    FAX：
    0285-37-7544
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２９７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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