新築売戸建住宅 宇都宮市 鶴田町 (東武宇都宮駅) 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩32分
[バス利用可] バス10分 中央公園博物館前 停歩9分
所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
築年月 2026年8月

 建物面積 91.91㎡ 土地面積 実測 158.77㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • いいだのいい家は【オリジナル耐力壁】を使用した【Ｉ・Ｄ・Ｓ工法】を採用しております。第三者機関のよる厳重なチェックを受け、最高等級の【耐震等級３】を取得しております！地震に強い家で安心な暮らしを♪
  • ひろびろのＬＤＫでは家族でのゆったりとした時間を過ごすことができます♪ソファーを置いて、食事のスペース、くつろぎの空間に分けてＬＤＫを有効に使うこともできます☆　詳しくは間取り図をご覧ください♪
  • カウンターキッチンは家族の会話が増えますし、テレビを確認しながら料理ができます。リビングに隣接した洋室はお子様の遊び場、客間スペースに便利です。リビングでくつろぎながらお子様に目が届くので安心です♪
  • リビングとなりの洋室は引戸を開ければ解放感♪
  • ゆったり寛げる１坪タイプの広々浴室♪全棟水はけのよい乾きやすい床を使用しておりますので毎日のおそうじも楽々♪浴室乾燥機もついています♪浴室ＴＶも取り付け可能なので、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス10分 中央公園博物館前 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市鶴田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･5.2･4.7） 建物面積 91.91㎡
    土地面積 実測 158.77㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南3.6m 私道 接面32.3m　北3.6m 私道 接面14.3m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HPA-26-03902-1
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991018221
    情報公開日 2026/08/08 次回更新予定日 2026/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)なないろ不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩23分
    住所：
    栃木県小山市城東６丁目２４－１　
    TEL：
    0285-37-7533
    FAX：
    0285-37-7544
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２９７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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