新築売戸建住宅 宇都宮市 竹林町 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
【バス】14分 豊郷南小学校前 停歩10分
所在地 栃木県宇都宮市竹林町
築年月 2026年5月

 建物面積 101.43㎡ 土地面積 実測 159.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 広めのカースペースを備えています。 実際の広さや建物の雰囲気も、ぜひ現地でご覧ください♪ お問い合わせ・ご見学を受け付けています。
  • 家具＆エアコン付き物件☆ 家具の配置やお部屋の広さを実際に確認できるので、入居後の生活をイメージしやすいのもポイントです♪ 新しい暮らしを具体的に思い描きながら、室内をご覧いただけます。
  • リビングに面したカウンターキッチン。 キッチンに立ちながらリビングを見渡せる配置で、空間全体を見渡しやすくなっています♪
  • リビングの隣にある洋室は、家族の気配を感じやすい身近な空間。 お子さまのお昼寝スペースや遊び場、来客時の客間など、ライフスタイルに合わせて使えるお部屋です♪
  • 収納スペースもしっかり備えた洋室。 衣類や荷物をすっきり収納できるので、お部屋を広く使うことができます♪
  • バルコニーへ直接出入りできる洋室。 お部屋からそのまま外へ出られるので、洗濯物を干す際にもスムーズです♪
  • 収納力が嬉しいウォークインクローゼット。 衣類をハンガーに掛けたまま収納できるほか、棚やスペースを活用してバッグや小物なども整理できます♪
  • 毎日使うトイレにも、ちょっとした嬉しい工夫を。 小窓から自然光を取り込めるほか、換気扇も備えています。1階には手すりも設置されており、立ち座りの際にも活用できます♪
  • 玄関まわりの収納も充実。 下駄箱に加えてSICも備えており、靴はもちろん、傘や外で使うアイテムなどもまとめて収納できます。 玄関まわりをすっきり保ちやすい、嬉しい収納スペースです♪
  • 洗濯物を干すスペースとして活用できるバルコニー。 室内からの出入りもしやすく、毎日の洗濯にも便利な空間です♪
  • ガーデニングやプランターを置いたり、暮らしに合わせてお好みの使い方を楽しめます♪

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
    【バス】14分 豊郷南小学校前 停歩10分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅
    【バス】30分 東原町 停歩3分
    所在地 栃木県宇都宮市竹林町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　全居室フローリング　プロパンガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A号棟
    総戸数：1戸
    A号棟 竹林町163番
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】用途地域：一部第二種中高層住居専用地

    域(建60％/容200％) 日影規制：5.4h-3.25h/4.4m 景観法 都市再生特別措置法 宅地造成等工事規制区域 法第22条区域
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 竹林町１６３番
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 101.43㎡
    土地面積 実測 159.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-01662-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1130630033
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)なないろ不動産

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩23分
    住所：
    栃木県小山市城東６丁目２４－１　
    TEL：
    0285-37-7533
    FAX：
    0285-37-7544
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２９７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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